Выселение предполагает освобождение жилого помещения от проживающих там людей. Оно может происходить по разным причинам и в разных формах, определяемых характером собственности или пользования рассматриваемой жилплощадью. Можно выделить три основные категории правовых оснований, определяющих проживание граждан на какой-либо жилой площади:
- собственники, то есть граждане, владеющие приватизированной жилплощадью;
- наниматели, пользующиеся муниципальной жилплощадью по договору соцнайма;
- арендаторы, осуществляющие коммерческий найм.
Виды выселения
Если вам угрожает выселение, или наоборот, вы считаете невозможным и незаконным проживание на вашей жилплощади других граждан, к примеру, бывших членов семей, то решить проблему можно, обратившись к опытному юристу. Бесплатная консультация на сайте “ЮКО” станет первым эффективным шагом на этом пути.
Возможность или невозможность выселения в каждом конкретном случае зависит от множества факторов. У собственников жилья по всем нормам закона гораздо больше прав, чем у нанимателей, и их гораздо сложнее выселить или лишить жилплощади.
В целом, можно выделить два основных вида выселения:
- с предоставлением другого равноценного и достаточно благоустроенного жилья;
- без предоставления такового.
Выселение первого типа происходит в следующих ситуациях:
- если принято решение о сносе здания;
- если жилое помещение определено непригодным для постоянного проживания;
- если жилая площадь переводится в нежилую;
- в случаях вынужденного выселения членов семей служащих органов госбезопасности, внутренних дел, военнослужащих, погибших при исполнении;
- в случаях проведения реконструкции либо капремонта жилого дома.
Выселение без предоставления иного жилья обычно осуществляется по решению суда в следующих вариантах:
- выселение бывших взрослых членов семей (кроме несовершеннолетних) с жилплощади собственника, который получил ее ранее по наследству или приобрел до брака;
- лишение жилплощади по причине неуплаты коммунальных площадей в течение 6-ти месяцев. Как правило, касается нанимателей, а не собственников;
- выселение при смене собственника, если жилплощадь была продана, обменена или подарена. При этом прописанные там граждане теряют право пользования данной площадью, причем это касается даже недееспособных и несовершеннолетних;
- выселение за систематическое и засвидетельствованное нарушение правил проживания;
- выселение в интересах детей либо вследствие моральной невозможности дальнейшего совместного проживания.
Это далеко не полный перечень вероятных ситуаций, которые могут закончиться выселением и в которых может сориентироваться только высококвалифицированный юрист. Если ваша проблема достаточно сложна, вы всегда можете перейти к платной форме сотрудничества с выбранным специалистом, подразумевающей всемерную защиту ваших интересов в суде, помощь в достижении мирного соглашения и контроль за скорейшим исполнительным производством.
