Мы избавим вас от хождений по офисам юридических фирм, сохраним ваше время и сэкономим ваши деньги.
Юридическая консультация онлайн это быстро и недорого!
Задать вопрос юристам:

Как ликвидировать мусоропровод? - Вопрос №49646

ЖКХ, ТСЖ

12.07.2018 10:17

Роман г. Челябинск

Здравствуйте. Как в многоквартирном доме избавиться от мусоропровода? На недавнем общем собрании собственников была выдвинута эта инициатива и поддержена большинством голосов. Присутствующий на собрании мастер управляющей компании сказал, что нужно собрать 100% голосов за отключение , я думаю , что простое болшенство решит вопрос мусоропровода. Кто прав? Спасибо.

Распечатать страницу


не в сети

Вам отвечает:

Пилипенко Игорь

567

3326

16.07.2018 18:42


Роман, вопрос о кворуме для принятия решения общего собрания собственников помещений в МКД зависит от проекта ликвидации мусоропровода, будет ли меняться состав общего имущества в МКД, будут ли делаться перегородки, и т.п. Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Поэтому для устранения спора надо продумать технический проект реконструкции помещения, обслуживающего мусоропровод. Чтобы было установлено полное соответствие требованиям Федерального закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ "О пожарной безопасности".

Оцените ответ
Помог ли вам ответ юриста?    1/15810 полезных ответов / 0

Актуальные вопросы


Юрист недели

Пилипенко Игорь Александрович

Статистика

География вопросов
007314

Поиск по тексту, по эл.почте или номеру вопроса:

Топ консультантов



Готовы ли Вы платить за консультацию юриста онлайн?

Проголосовало: 4749

Не уверен? Почувствуй разницу!

Создание сайтов

Разработка сайтов в Челябинске
компания «Инсайт»