Мы избавим вас от хождений по офисам юридических фирм, сохраним ваше время и сэкономим ваши деньги.
Юридическая консультация онлайн это быстро и недорого!
Задать вопрос юристам:

Договор долевого участия - Вопрос №48798

Ольга г. Октябрьский

Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Я заключила договор участия в долевом строительстве, сдали его в рег.палату на регистрацию. После чего мне пришел отказ о регистраци, в связи с непредоставленными документами со стороны застройщика. Считается ли договор действительным? Хотелось бы расторгнуть договор. Стройка остановилась, уже как год назад должны были сдать объект. Как вернуть деньги?

Распечатать страницу


не в сети

Вам отвечает:

Пилипенко Игорь

568

3335

07.08.2016 20:47


По анализу данной ситуации такая сделка рассматривается как не заключенная. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Если отказ в государственной регистрации договора не может быть устранён застройщиком, то согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При таких обстоятельствах участник долевого строительства лишается правовой возможности осуществить государственную регистрацию заключенного договора долевого участия в строительстве в отношении оплаченной им квартиры, и, как следствие, права на получение указанной квартиры после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.
На основании пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента её совершения. Поэтому Вам следует обратиться с иском в суд о признании сделки недействительной. В суде надо доказать, что на момент заключения договора застройщик не имел каких-либо правовых оснований для использования незавершённого строительством многоквартирного жилого дома. Помимо взыскания основной суммы по сделке надо просить взыскать сумму договорной неустойки, денежную компенсацию в виде стоимости ремонтных работ, возмещение морального вреда и судебных расходов.

Оцените ответ
Помог ли вам ответ юриста?    2/15835 полезных ответов / 0

Актуальные вопросы


Юрист недели

Берсенев Сергей Васильевич

Статистика

География вопросов
007316

Поиск по тексту, по эл.почте или номеру вопроса:

Топ консультантов



Готовы ли Вы платить за консультацию юриста онлайн?

Проголосовало: 4795

Не уверен? Почувствуй разницу!

Создание сайтов

Разработка сайтов в Челябинске
компания «Инсайт»